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河池市住房公积金2017年年度报告

2018-03-23 10:46     来源:河池住房公积金管理中心
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 根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将河池市住房公积金2017年年度报告公布如下:

 一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会

 河池住房公积金管理委员会有22名委员,2017年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:(1)《2016年全市住房公积金管理工作完成情况和2017年工作计划报告》;(2)《2016年度住房公积金财务预算执行情况和2017年住房公积金财务预算报告》;(3)《河池住房公积金管理中心2016年增值收益分配方案》;(4)《河池住房公积金管理中心2017年住房公积金归集、使用计划的报告》;(5)《河池市住房公积金2016年年度报告》。

(二)住房公积金管理中心

 河池住房公积金管理中心为隶属于河池市人民政府不以营利为目的的参照公务员管理事业单位,设7个科室,11个管理部, 0 个分中心。从业人员 90人,其中,在编54人,非在编36人。

 二、业务运行情况

(一)缴存

 2017年,新开户单位134家,实缴单位2968家,与去年同口径相比净增单位78家;新开户职工1.37万人,实缴职工14.52万人,净增职工0.94万人;缴存额21.18亿元,同比增长16.69%。2017年末,缴存总额120.72亿元,同比增长21.28%;缴存余额48.03亿元,同比增长18.56%。

(二)提取

 2017年,提取额13.66亿元,同比增长0.07%;占当年缴存额的64.49%,比上年减少10.72个百分点。2017年末,提取总额72.69亿元,同比增长23.14%。

(三)贷款

 1.个人住房贷款。个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度50万元。

 2017年,发放个人住房贷款0.3717万笔10.22亿元,同比分别下降4.74%、2.85%。

 2017年,回收个人住房贷款3.59亿元。

 2017年末,累计发放个人住房贷款2.9274万笔57.91亿元,贷款余额40.94亿元,同比分别增长14.54%、21.43%、19.32%。个人住房贷款余额占缴存余额的85.24%,比上年增加0.54个百分点。

 受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家,比上年增加0家。

 2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2017年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债

 2017年,购买记账式、凭证式国债0亿元,兑付、转让、收回国债0亿元。2017年末,国债余额0亿元,比上年增加0亿元。

(五)融资

 2017年,融资0亿元,归还0亿元。2017年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

(六)资金存储

 2017年末,住房公积金存款9.29亿元。其中,活期1.66亿元,1年(含)以下定期6.88亿元,1年以上定期0.75亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

(七)资金运用率

 2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的85.24%,比上年增加0.54个百分点。

 三、主要财务数据

(一)业务收入

 2017年,业务收入13722.57万元,同比增长10.32%。其中,存款利息1586.72万元(其中:住房公积金利息收入1341.34万元,增值收益利息收入245.38万元),委托贷款利息12134.90万元,国债利息0万元,其他0.95万元。

(二)业务支出

 2017年,业务支出6878.40万元,同比增长13.99%。其中,支付职工住房公积金利息6184.66万元,归集手续费3.63万元,委托贷款手续费690.11万元。

(三)增值收益

 2017年,增值收益6844.17万元,同比增长6.86 %。增值收益率1.51%,比上年同期减少 0.15 个百分点。

(四)增值收益分配

 2017年,提取贷款风险准备金4093.77万元,提取管理费用2200.32万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金550.08万元。

 2017年,上交财政2016年度提取的管理费用2379.08万元,上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金594.77万元。

 2017年末,贷款风险准备金余额18711.73万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5987.12万元。

(五)管理费用支出

 2017年,中心市本级及11个县(区)管理费用支出1485.56万元,同比减少31.69%。其中,人员经费521.49万元,公用经费98.27万元,专项经费865.80万元。

 四、资产风险状况

(一)个人住房贷款

 2017年末,个人住房贷款逾期额15.91万元,逾期率0.0389‰。

 个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金4093.77万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额18711.73万元,占个人住房贷款余额的4.57%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.085%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款

 截至2017年末,我中心没有保障性住房建设试点项目贷款。

(三)历史遗留风险资产

 截至2017年末,我中心没有历史遗留风险资产。

 五、社会经济效益

(一)缴存业务

 2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额与去年同口径相比分别增长2.70%、6.92%和16.69%。

 缴存单位中,国家机关和事业单位占76.89%,国有企业占8.93%,城镇集体企业占0.64%,外商投资企业占0.13%,城镇私营企业及其他城镇企业占10.95%,民办非企业单位和社会团体占1.52%,其他占0.94%。

 缴存职工中,国家机关和事业单位占72.21%,国有企业占16.63%,城镇集体企业占0.12%,外商投资企业占0.32%,城镇私营企业及其他城镇企业占9.46%,民办非企业单位和社会团体占0.36%,其他占0.90%;中、低收入占99.41%,高收入占0.59%。

 新开户职工中,国家机关和事业单位占34.22 %,国有企业占38.01%,城镇集体企业占0.50%,外商投资企业占0.68%,城镇私营企业及其他城镇企业占23.94%,民办非企业单位和社会团体占0.61%,其他占2.04%;中、低收入占99.91%,高收入占0.09%。

(二)提取业务

 2017年,4.97万名缴存职工提取住房公积金13.66亿元。

 提取的金额中,住房消费提取占 81.86%(购买、建造、翻建、大修自住住房占38.19%,偿还购房贷款本息占35.28%,租赁住房占5.55%,其他占2.84%);非住房消费提取占18.14%(离休和退休提取占14.65%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.16%,户口迁出本市或出境定居占0%,其他占2.33%)。

 提取职工中,中、低收入占99.14%,高收入占0.86%。

(三)贷款业务

 1.个人住房贷款。2017年,支持职工购建房52.13万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为30.18 %,比上年同期增加 0.41个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出17683.94万元。

 职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占9.42%,90-144(含)平方米占69.20%,144平方米以上占21.38%。购买新房占78.26%(其中购买保障性住房占 0 %),购买存量商品住房占13.24%,建造、翻建、大修自住住房占6.19%,其他占2.31%。

 职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占23.49%,双缴存职工申请贷款占74.90%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占1.61%。

 贷款职工中,30岁(含)以下占23.57%,30岁-40岁(含)占43.02%,40岁-50岁(含)占24.21%,50岁以上占9.20%;首次申请贷款占95.72%,二次及以上申请贷款占4.28%;中、低收入占99.84%,高收入占0.16 %。

 2.异地贷款。2017年,发放异地贷款321笔8924.80 万元。2017年末,发放异地贷款总额15701.30万元,异地贷款余额14711.56万元。

 3.公转商贴息贷款。2017年,发放公转商贴息贷款0笔    0万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

 4.支持保障性住房建设试点项目贷款。截至2017年末,我中心没有支持保障性住房建设试点项目贷款。

(四)住房贡献率

 2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为101.04%,比上年减少21.05个百分点。

 六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

 2017年,我中心没有机构及职能调整情况发生,受委托办理缴存贷款业务的金融机构也没有发生变更。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等

 1.2017年河池市住房公积金缴存基数上限。根据广西壮族自治区住房制度改革委员会《关于调整住房公积金缴存政策的通知》(桂房改〔2011〕50号) 规定,单位和职工住房公积金缴存基数最高不能超过职工工作所在城市统计部门公布的上一年度职工月均工资的3倍,住房公积金缴存比例最高不能超过12%。2017年全市住房公积金月缴存工资基数上限为15315元,单位和个人的住房公积金月缴存额上限各为1838元,合计不能超过3676元。

 2.2017年河池市住房公积金缴存基数下限。根据广西壮族自治区人民政府《关于调整全区职工最低工资标准的通知》(桂政发〔2015〕13号)和自治区住房制度改革委员会《关于调整住房公积金缴存政策的通知》(桂房改〔2011〕50号) 规定, 2017年河池市本级和金城江区住房公积金月缴存工资基数下限为1210元,单位和个人的住房公积金月缴存额下限各为61元,合计不能低于122元;宜州市住房公积金月缴存工资基数下限为1085元,单位和个人的住房公积金月缴存额下限各为54元,合计不能低于108元;其他县为1000元,单位和个人的住房公积金月缴存额下限各为50元,合计不能低于100元。

 3.缴存比例调整情况。2017年,我市住房公积金缴存比例政策没有调整,单位和职工的住房公积金缴存比例最低为5%,最高为12%。

 4.当年提取政策调整情况。2017年3月21日,我中心下发了《关于住房装修提取住房公积金执行现场核验的通知》(河金管〔2017〕16号),对办理装修提取住房公积金业务,除审核按规定装修住房提取应提供的材料外,一律到房屋装修现场进行实地核验,经实地核查装修行为属实的,方可办理提取业务。

 2017年5月17日,河池住房公积金管理委员会下发了《转发自治区住房城乡建设厅 财政厅 中国人民银行南宁中心支行关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》(河金管委〔2017〕3号),自文件下发之日起暂停办理提取住房公积金用于住房装修和偿还住房装修贷款业务。

 5.当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况。2017年9月5日,河池住房公积金管理委员会下发了《关于调整个人住房公积金贷款期限和额度的通知》(河金管委〔2017〕6号),对我市个人住房公积金贷款期限和额度进行调整,具体如下:

(1)个人住房公积金贷款最长期限从原来的22年调整为30年。

(2)借款人有共同申请人且共同申请人正常缴存住房公积金的,贷款最高额度从原来的40万元提高到50万元;借款申请人无共同申请人或共同申请人不缴存住房公积金的,贷款最高额度从原来的32万元提高到40万元。

 6.当年住房公积金存贷款利率执行标准。2017年,国家没有对个人住房公积金存款、贷款利率进行调整,我中心按照中国人员银行最新公布的住房公积金存款、贷款利率执行,其中:个人住房公积金存款年利率为1.50%;个人住房公积金贷款利率五年以下(含五年)年利率为2.75%,五年以上年利率为3.25%。

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况

 1.服务网点和服务设施建设情况。2017年9月,按照宜州撤市设区工作的统一安排,我中心宜州管理部从原宜州市行政中心办公楼搬迁到宜州移民局办公楼进行办公。同时,我中心进一步完善宜州管理部的服务设施,增设了视频监控、自助查询终端、办事群众休息桌椅等服务设施,大大改善了宜州管理部的服务环境和服务能力。

 2综合服务平台建设情况。根据住房和城乡建设部《关于加快建设住房公积金综合服务平台的通知》(建金〔2016〕14号)要求,我中心在2017年6月基本完成了住房公积金综合服务平台的建设工作。2017年7月5日,正式开通了住房公积金手机客户端(手机APP)服务,为缴存职工提供工作动态、政策法规等信息查阅服务和住房公积金账户明细、贷款还款明细等个人信息查询服务。9月14日,正式开通网上服务大厅业务办理功能,实现了单位、个人住房公积金业务的网上办理。目前,我中心已完成住房公积金综合服务平台门户网站、网上业务大厅、自助终端、手机客户端、官方微信等七大服务渠道建设。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况

 1.信息化建设情况。2017年5月,我中心正式接入全国住房公积金异地转移接续平台,并通过该平台办理住房公积金异地转移接续业务。2017年6月,住房公积金综合服务平台建设工作全面完成,推出了手机客户端和网上业务办理等新的服务渠道,进一步提高了中心的服务水平和服务质量,大大减轻了前台服务压力,为广大缴存单位和缴存职工提供了更方便、快捷的服务;同时,通过建设异地容灾系统,消除了数据安全隐患,保证了信息数据安全,降低了系统运行风险。

 2.基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况。我中心已于2016年4月27日全面完成基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入工作,并通过了住房城乡建设部和自治区住房城乡建设厅的联合验收,是全国第14个、广西第1个通过“双贯标”工作验收的中心。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

 2017年,我中心被市政务服务中心评为2017年度第一、第四季度政务服务示范分厅;被河池市妇联评为2016年“河池市三八红旗集体”;被自治区住房和城乡建设厅、自治区财政厅评为2016年度全区住房公积金业务管理工作优秀单位(已连续8年被评为全区住房公积金业务管理工作优秀单位);获得河池市2016年度绩效考评一等奖。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

 1.督促华锡集团按照“属地原则”完成移交下属企业五千多名职工1.49亿元住房公积金缴存登记工作,并且完成资金移交工作。

 2.督促河池市金城江区市场开发服务中心为40名聘用职工办理缴存登记。

(七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况

 2017年度我中心全体干部职工无违规行为。

 

 

 

                                                            河池住房公积金管理中心

                                                                 2018年3月23日

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