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2018年第一季度河池住房公积金运行情况分析报告

2018-04-16 08:39     来源:河池住房公积金管理中心
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 2018年第一季度,我中心在市委、市政府的直接领导和自治区住房城乡建设厅的业务指导下,认真贯彻落实自治区以及市委市政府的工作部署和要求,加大住房公积金支持住房消费力度,促进房地产市场平稳健康发展,以“规范管理、优化流程、防范风险、提升服务”为目标,有条不紊地开展住房公积金管理各项工作,使我市住房公积金运行实现开门红的良好势头。住房公积金制度覆盖面逆难求进,归集额快速增长,贷款发放额稳步增长,个贷率进一步提升,有效发挥住房公积金在支持住房消费和房地产去库存作用。

 一、主要业务指标完成情况

(一)住房公积金建制情况。截至2018年3月31日,全市住房公积金缴存单位3198个,比去年同期3074个增加124个单位,增长4.03%;全市参加建立住房公积金制度的职工为15.60万人,比去年同期15.07万人增加0.53万人,增长3.52%;覆盖率(按去年同口径计算)达到94.72%,比上一年末93.75%提高0.97个百分点。

(二)住房公积金归集情况。2018年第一季度,全市新增住房公积金归集额5.50亿元,比去年同期3.92亿元增加1.58亿元,增长40.31%;截至2018年3月31日,全市累计归集总额为126.22亿元,同比增长22%;归集余额为49.78亿元,同比增长20.27%。

(三)住房公积金提取情况。2018年第一季度,全市住房公积金提取总额为3.75亿元,同比增加0.72亿元,增长23.76%;第一季度全市提取总额占当年新增归集额的68.18%,同比下降9.12%;累计提取总额为76.43亿元,同比增长23.16%,累计提取额占累计归集额的60.55%。

(四)住房公积金贷款情况。2018年第一季度,全市共为973户职工家庭发放住房公积金贷款3.01亿元, 同比增加0.18亿元,增长6.36%;截至2018年3月31日,全市累计为30247户职工家庭发放个人住房公积金贷款60.92亿元,同比增长20.59%;全市个人住房公积金贷款余额为42.91亿元,同比增长18.18%;个贷率为86.19%,同比降低了1.53个百分点。个人住房公积金贷款逾期率为0.0044%。

(五)住房公积金增值收益情况。2018年第一季度,全市住房公积金业务收入为3469.79万元,同比增加499.63万元,增长16.82%;业务支出为129.37万元,同比减少64.46万元,降低33.26%;增值收益为3340.42万元,同比增加564.09万元,增长20.32%;增值收益率为0.68%,同比下降0.01个百分点。

 二、我市住房公积金运行特点

(一)归集额快速增长,非公经济组织缴存人数增长较快。2018年第一季度,全市新增住房公积金归集额5.50亿元,同比增长40.31%;全市新增缴存单位70个,其中非公经济组织42个,占新增缴存单位的60%;全市新增缴存单位开户人数为928人,其中非公经济组织开户人数为291人,占全市新增缴存单位开户人数的31.36%。归集扩面增长的主要原因:一是今年我市宜州、凤山等(区)县行政事业单位同意将绩效奖列入职工住房公积金缴存基数,住房公积金归集额增长2500多万元。二是中心加大政策宣传力度,重点对一些具备建制条件的企业、行政事业单位聘用人员、非公经济组织等采取针对性宣传和上门服务。有效推进我市归集扩面工作稳步开展,新增缴存单位70个归集额170多万元。三是部分欠缴单位通过催缴后及时足额缴存住房公积金。

(二)住房消费提取平稳增长,支持租赁住房力度效果明显。2018年第一季度,住房消费提取3亿元,同比增长22.95%,占提取总额80%,有力支持职工购建住房。住房消费提取中:购买、建造、翻建、大修自住住房消费提取1.52亿元,占提取总额40.53%;还贷提取1.22亿元,占提取总额32.53%。随着我市持续加大住房公积金政策宣传力度,提高职工对政策的知晓率,租房提取0.21亿元,同比增长61.54%。

(三)贷款发放额略有增长,贷款需求不平衡。2018年第一季度,全市共为973户职工家庭发放住房公积金贷款3.01亿元, 同比增加0.18亿元,增长6.36%。金城江管理部贷款需求有回升势头,1-3月贷款发放额达到1.19亿元,同比增长41.67%,占全市贷款发放额39.53%;宜州管理部发放贷款0.56亿元,同比减少44%,3月底已审批未发放的贷款额近0.7亿元,抵押登记速度较慢;天峨、东兰、巴马等3个县房地产市场相对饱和,贷款发放额大幅度下降,3个管理部1-3月贷款发放额0.09亿元,仅占全市贷款发放总额的2.99%。

(四)增值收益稳步增长,贷款利息收入占主体。随着我市住房公积金贷款规模的不断扩大,委托贷款利息收入也同步增加。2018年第一季度委托贷款利息收入3379.84万元,同比增加557.24万元,增长19.74%,占业务收入总额97.41%,实现增值收益3340.42万元,同比增加564.09万元,增长20.32%。

三、下一步工作重点

(一)以找准着力点为突破口,持续推进制度覆盖面。一是大力推进非公经济组织和行政事业单位聘用人员建立住房公积金制度。目前,我市市政府已经同意为各市直部门政府购买服务人员缴存2018年住房公积金,我中心要抓住机会,充分利用市直部门为政府购买服务人员缴存住房公积金的利好时机,努力推进全市其他县(区)行政事业单位为政府购买服务人员缴存住房公积金。二是利用我市已出台《河池市个人自愿缴存住房公积金实施办法》,加大个人自愿缴存住房公积金政策宣传力度,积极引导个体工商户、自由职业者缴存住房公积金。

(二)以挖掘贷款需求为重点,充分发挥住房保障作用。一是积极执行国家对房地产市场宏观调控的政策,加强住房公积金贷款政策的研究,全力支持缴存职工改善住房条件,扩大个人贷款规模,提高住房公积金使用率。二是加强和房产管理部门的信息沟通,全面掌握房地产楼盘的开发、销售情况,加强对旧房改造、棚户区改造等住房项目的跟踪服务,指导购房职工申请住房公积金贷款。三是继续全面开展异地缴存职工购房贷款服务。

(三)以精细规范管理为手段,防范资金运行风险。一是做好资金运行预测分析,严格会计核算制度,注重风险防控,优化资金管理和存储结构,提高资金使用效率,确保资金保值增值。二是规范提取管理,加强提取环节审核,重点打击套取骗提行为,进一步健全有效防范骗提套取住房公积金的长效工作机制。三是加强贷后管理,密切关注贷款回收情况,一旦出现贷款逾期,立即采取催收措施。四是加强内外部审计监督,对住房公积金运作的重点部位,关键环节进行重点稽查,对涉及住房公积金安全性或问题易发部门和岗位进行预防性审计,杜绝系统性风险。

(四)以打造“智慧公积金”为抓手,深化政务“放管服”。一是推进信息系统升级改造工作,通过完善网上服务大厅功能、建设异地转移接续直联接口、建设移动办公系统、升级手机客户端等方式,提高公积金系统的智能化程度,实现对冲还贷签约、公积金贷款还贷提取等业务的自动审批和办结。二是转变贷款业务核算模式和全面应用电子档案系统,进一步优化业务办理流程,简化办事材料,提高政务服务效率,强化住房公积金政务服务“放管服”效果。

 

 

 

                                                             河池住房公积金管理中心

                                                                  2018年4月16日

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