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河池市住房公积金2018年年度报告

2019-03-27 16:24     来源:河池住房公积金管理中心
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 根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将河池市住房公积金2018年年度报告公布如下:

 一、机构概况

 (一)住房公积金管理委员会

 河池住房公积金管理委员会有22 名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:(1)《2017年全市住房公积金管理工作完成情况和2018年工作计划报告》;(2)《2017年度住房公积金财务预算执行情况和2018年住房公积金财务预算报告》;(3)《河池住房公积金管理中心2017年增值收益分配方案》;(4)《河池住房公积金管理中心2018年住房公积金归集、使用计划的报告》;(5)《河池市住房公积金2017年年度报告》。

 (二)住房公积金管理中心

 河池住房公积金管理中心为隶属于河池市人民政府不以营利为目的的参照公务员管理事业单位,设7个科室,11个管理部。从业人员 87人,其中,在编53人,非在编34人。

 二、业务运行情况

 (一)缴存

 2018年,新开户单位169家,实缴单位3095家,净增单位127家;新开户职工1.15万人,实缴职工15.10万人,净增职工0.58万人;缴存额23.91亿元,同比增长12.84%。2018年末,缴存总额144.63亿元,同比增长19.80%;缴存余额55亿元,同比增长14.51%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家,比上年增加1家。

 (二)提取

 2018年,提取额16.93亿元,同比增长23.99%;占当年缴存额的70.84%,比上年增加6.37个百分点。2018年末,提取总额89.62亿元,同比增长23.29%。

 (三)贷款

 1.个人住房贷款。个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度50万元。

 2018年,发放个人住房贷款0.3989万笔13.01亿元,同比分别增长7.32%、27.22%。

 2018年,回收个人住房贷款4.46亿元。

 2018年末,累计发放个人住房贷款3.3263万笔70.92亿元,贷款余额49.48亿元,同比分别增长13.63%、22.46%、20.88%。个人住房贷款余额占缴存余额的89.97%,比上年增加4.74个百分点。

 受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家,比上年增加0家。

 2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。2018年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2018年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

 (四)购买国债

 2018年,购买记账式、凭证式国债0亿元,兑付、转让、收回国债0亿元。2018年末,国债余额0亿元,比上年增加0亿元。

 (五)融资

 2018年,融资0亿元,归还0亿元。2018年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

 (六)资金存储

 2018年末,住房公积金存款6.93亿元。其中,活期0.05亿元,1年(含)以下定期0.4亿元,1年以上定期3.65亿元,其他(协定、通知存款等)2.83亿元。

 (七)资金运用率

 2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的89.97%,比上年增加4.74个百分点。

 三、主要财务数据

 (一)业务收入

 2018年,业务收入16648.37万元,同比增长21.32%。其中,存款利息1990.65万元,委托贷款利息14623.18万元,国债利息0万元,其他34.54万元。

 (二)业务支出

 2018年,业务支出7878.59万元,同比增长14.54%。其中,支付职工住房公积金利息7420.71万元,委托贷款手续费454.05万元,其它支出3.83万元。

 (三)增值收益

 2018年,增值收益8769.78万元,同比增长28.14%。增值收益率1.67%,比上年同期增加0.16 个百分点。

 (四)增值收益分配

 2018年,提取贷款风险准备金4948.39万元,提取管理费用3057.11万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金764.28万元。

 2018年,上交财政2017年度提取的管理费用2200.32万元,上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金550.08万元。

 2018年末,贷款风险准备金余额23660.13万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6751.40万元。

 (五)管理费用支出

 2018年,中心市本级及11个县(区)管理费用支出4353.21万元,同比增长193.03%。其中,人员经费649.48万元,公用经费82.66万元,专项经费3621.07万元。

 四、资产风险状况

 (一)个人住房贷款

 2018年末,个人住房贷款逾期额58.11万元,逾期率0.1174‰。

 个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金4948.39万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额23660.13万元,占个人住房贷款余额的4.78%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.25%。

 (二)支持保障性住房建设试点项目贷款

 截至2018年末,我中心没有保障性住房建设试点项目贷款。

 (三)历史遗留风险资产

 截至2018年末,我中心没有历史遗留风险资产。

 五、社会经济效益

 (一)缴存业务

 2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长4.28%、4%和12.84%。

 缴存单位中,国家机关和事业单位占74.22%,国有企业占8.79%,城镇集体企业占0.97%,外商投资企业占0.13%,城镇私营企业及其他城镇企业占12.99%,民办非企业单位和社会团体占1.55%,其他占1.35%。

 缴存职工中,国家机关和事业单位占72.58%,国有企业占15.56%,城镇集体企业占0.17%,外商投资企业占0.29%,城镇私营企业及其他城镇企业占9.59%,民办非企业单位和社会团体占0.43%,其他占1.38%;中、低收入占99.58%,高收入占0.42%。

 新开户职工中,国家机关和事业单位占63.88%,国有企业占8.43%,城镇集体企业占1.10%,外商投资企业占0.36%,城镇私营企业及其他城镇企业占19.73%,民办非企业单位和社会团体占1.56%,其他占4.94%;中、低收入占99.90%,高收入占0.10%。

 (二)提取业务

 2018年,5.54万名缴存职工提取住房公积金16.93亿元。

 提取的金额中,住房消费提取占 81.67%(购买、建造、翻建、大修自住住房占40.51%,偿还购房贷款本息占31.94%,租赁住房占7.84%,其他占1.38%);非住房消费提取占18.33%(离休和退休提取占14.28%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.94%,户口迁出本市或出境定居占0%,其他占2.11%)。

 提取职工中,中、低收入占99.41%,高收入占0.59%。

 (三)贷款业务

 1.个人住房贷款。2018年,支持职工购建房60.79万平方米,年末个人住房贷款市场占有率约为30.75 %,比上年同期增加0.57个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出24505.06万元。

 职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占7.02%,90-144(含)平方米占66.73%,144平方米以上占26.25%。购买新房占73.93%(其中购买保障性住房占 12.63 %),购买二手房占18.98%,建造、翻建、大修自住住房占7.09%,其他占0%。

 职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占23.44%,双缴存职工申请贷款占75.28%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占1.28%。

 贷款职工中,30岁(含)以下占25.67%,30岁-40岁(含)占40.99%,40岁-50岁(含)占24.34%,50岁以上占9%;首次申请贷款占92.58%,二次及以上申请贷款占7.42%;中、低收入占95.96%,高收入占4.04%。

 2.异地贷款。2018年,发放异地贷款419笔13549.20 万元。2018年末,发放异地贷款总额29250.50万元,异地贷款余额26709.81万元。

 3.公转商贴息贷款。2018年,发放公转商贴息贷款0笔    万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

 4.支持保障性住房建设试点项目贷款。截至2018年末,我中心没有支持保障性住房建设试点项目贷款。

 (四)住房贡献率

 2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为112.27%,比上年增长11.23个百分点。

 六、其他重要事项

 (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

 2018年,我中心没有机构及职能调整情况发生。2018年2月河池住房公积金管理委员会同意将柳州银行河池分行列为住房公积金金融业务试委托银行。

 (二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等

 1.2018年河池市住房公积金缴存基数上限。根据广西壮族自治区住房制度改革委员会《关于调整住房公积金缴存政策的通知》(桂房改〔2011〕50号) 规定,单位和职工住房公积金缴存基数最高不能超过职工工作所在城市统计部门公布的上一年度职工月均工资的3倍,住房公积金缴存比例最高不能超过12%。2018年全市住房公积金月缴存工资基数上限为16521元,单位和个人的住房公积金月缴存额上限各为1983元,合计不能超过3966元。

 2.2018年河池市住房公积金缴存基数下限。根据广西壮族自治区人民政府《关于调整全区职工最低工资标准的通知》(桂政发〔2015〕13号)和自治区住房制度改革委员会《关于调整住房公积金缴存政策的通知》(桂房改〔2011〕50号) 规定, 2018年河池市本级、金城江区和宜州区住房公积金月缴存工资基数下限为1450元,单位和个人的住房公积金月缴存额下限各为73元,合计不能低于146元;其他县为1300元,单位和个人的住房公积金月缴存额下限各为65元,合计不能低于130元。

 3.缴存比例调整情况。2018年,我市住房公积金缴存比例政策没有调整,单位和职工的住房公积金缴存比例最低为5%,最高为12%。

 4.当年提取政策调整情况。根据《自治区住房城乡建设厅 财政厅 人民银行南宁中心支行 公安厅转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(桂建金管〔2018〕13号)规定,2018年6月29日,我中心下发了《关于对离职职工办理住房公积金有关事项进行调整的通知》(河金管委〔2018〕43号),自2018年7月1日起,缴存职工与单位解除或终止劳动关系后,先办理个人账户封存。封存期间,在河池辖区内继续缴存的应办理内部转移手续,在河池辖区外继续缴存的应办理异地转移手续,未继续缴存住房公积金的,封存满半年(含)后即可办理销户提取。所有缴存职工统一按该规定执行,不再区分非城镇户口从业人员、合同期限在一年(含)以内的短期用工和非广西户籍人员。

 5.当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况。2018年,我市个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等政策没有调整,单缴存职工最高贷款额度40万元,双缴存职工最高贷款额度50万元,贷款最长期限30年。

 6.当年住房公积金存贷款利率执行标准等。2018年,国家没有对个人住房公积金存款、贷款利率进行调整,我中心按照中国人员银行最新公布的住房公积金存款、贷款利率执行,其中:个人住房公积金存款年利率为1.50%;个人住房公积金贷款利率五年以下(含五年)年利率为2.75%,五年以上年利率为3.25%。

 (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等

 1.服务网点和服务设施建设情况。2018年12月,我中心罗城管理部的服务大厅正式投入使用,该管理部全体人员从中国工商银行罗城县支行办公楼搬迁到位于罗城县东门镇凤凰大道的新服务大厅进行办公。此外,我中心进一步完善了宜州管理部和罗城管理部的视频监控设施,并增加了排队叫号系统等服务设施,大大改善了宜州管理部、罗城管理部的服务环境和服务能力。

 2.综合服务平台建设情况。2017年6月,我中心就已经完成了包含门户网站、网上业务大厅、自助终端、手机客户端、官方微信、官方微博八大服务渠道内的住房公积金综合服务平台建设工作。2018年6月,我中心按照住房和城乡建设部下发的《关于印发住房公积金综合服务平台验收工作流程和评分标准的通知》(建金服函〔2018〕70号)要求,对已建成的综合服务平台进行进一步的功能完善,目前改造工作已经基本完成,近期将逐步上线各项业务办理功能。

 (四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等

 1.信息化建设情况。为贯彻落实国务院、自治区深化政务“放管服”的要求,实现“一事通办”、“一网办通”,我中心在2018年进行了贷款征信数据生成接口、贷款征信数据报数系统、异地转移接续平台直连接口、电子签章平台及其系统支撑平台、OA系统、云桌面系统等项目建设。

 2.基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况。我中心已于2016年4月27日全面完成基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入工作,并通过了住房城乡建设部和自治区住房城乡建设厅的联合验收,是全国第14个、广西第1个通过“双贯标”工作验收的中心。

 (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

 2018年,我中心被自治区住房和城乡建设厅、人社厅评为全区住房建设系统集体二等功称号;被自治区住房和城乡建设厅、自治区财政厅评为2017年度全区住房公积金业务管理工作优秀单位(已连续9年被评为全区住房公积金业务管理工作优秀单位);被广西建设工会评为中心工会展版自治区住建厅工会三等奖;被市政务服务监督管理办公室评为2017年度政务服务先进集体;被都安县脱贫攻坚指挥部评为2016-2017年全县脱贫攻坚工作“先进定点帮扶单位” ;被市人口和计划生育领导小组评为河池市人口计生工作先进单位;陈美玲同志被市政务服务监督管理办公室评为2018年第二季度政务“服务之星”;崖海莲同志被市政务服务监督管理办公室评为2018年第三季度政务“服务之星”。

 (六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

 2018年度我中心没有进行行政处罚和申请人民法院强制执行的情况。

 (七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等

 2018年度我中心全体干部职工无违规行为。

 

 

 

                                               河池住房公积金管理中心

                                                   2019年3月27日

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