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河池市住房公积金2014年年度报告

2015-04-28 15:49     来源:河池住房公积金管理中心
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    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2014年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有20名成员。管委会审议通过2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:1、《2013年住房公积金管理工作完成情况和2014年工作计划的报告》;2、《2013年度住房公积金财务预算执行情况和2014年住房公积金财务预算报告》;3、《河池住房公积金管理中心2013年增值收益分配方案》;4、《河池住房公积金管理中心2014年住房公积金归集、使用计划的报告》;5、《河池住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房委托贷款有关政策的报告》;6、《河池市2014年住房公积金缴存基数上限和下限的报告》。

    管委会办公室地址: 河池市金城西路25号

    联系电话: 0778-2299886

    (二)住房公积金管理中心:河池住房公积金管理中心为河池市人民政府直属不以营利为目的的参照公务员法管理的独立的事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设综合科、归集管理科、信贷科、财务核算科、法规稽查科、信贷资产风险管理科、信息技术管理科7个科室,下设金城江、宜州、罗城、环江、南丹、天峨、东兰、巴马、凤山、都安、大化11个管理部。

    领导班子成员及分工:

序号

姓名

职务

分工

1

韦启扬

中心主任

党支部书记

主持河池住房公积金管理中心全面工作。负责法规稽核及内部检查监督工作,负责班子建设、干部队伍建设、党建工作。主管法规稽查科。

2

覃仁惠

中心副主任

党支部副书记

协助主任管理中心日常事务工作,负责中心综合、信贷、信贷资产风险管理、固定资产及设备使用管理分配、台账记录、使用监督等业务工作,负责中心人事、党风廉政建设、精神文明、共青团工作。主管综合科、信贷科、信贷资产风险管理科、宜州管理部、罗城管理部、南丹管理部、天峨管理部、都安管理部、大化管理部。

3

覃沄

中心副主任

 党支部组织委员

负责中心财务、资金归集支取、信息技术、政务公开及政务信息、固定资产及设备购置招投标、经费管理及使用审批等业务工作,负责中心工会、妇女工作,主管财务科、归集科、信息技术管理科、金城江管理部、环江管理部、东兰管理部、巴马管理部、凤山管理部。

 

     管理部和分支机构营业网点、时间及电话:

序号

网点名称

地点

营业时间

咨询电话

1

金城江管理部

河池市金城西路25号

夏季作息时间:从5月1日—10月31日,上午8:00—12:00,下午15:00—18:00;

冬季作息时间:从11月1日—4月30日,上午8:00—12:00,下午14:30—17:50。

0778-2299529

2

宜州管理部

宜州市政办公楼二区510室

0778-3188376

3

罗城管理部

罗城县府办公楼6楼

0778-8225191

4

环江管理部

环江县思恩镇机场路18号

0778-8820086

5

南丹管理部

南丹县农行办公楼3楼

0778-7211333

6

天峨管理部

天峨县建设银行办公楼5楼

0778-7830336

7

东兰管理部

东兰县农行办公楼2楼

0778-6327890

8

巴马管理部

巴马县财政局办公楼2楼

0778-6214781

9

凤山管理部

凤山县府办公楼4楼

0778-6811677

10

都安管理部

都安县金澄水岸6栋1楼

0778-5222068

11

大化管理部

大化县农行办公楼3楼

0778-5822480

 

    中心网站: http://www.hczfgjj.com

    网上服务:网上查询、政策咨询、网络问政、业务办理预约、12329服务热线等。

    二、业务运行情况

    (一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、河池市农村信用社。2014年,全市实缴单位2864家,实缴职工13.87万人,缴存11.84亿元,同比增长17.18%。当年新开户单位103家, 新开户职工1.23万人,净增单位103   家,净增职工0.48万人。截至2014年底,缴存总额 66.89亿元,缴存余额 32.01亿元,分别同比增长21.52 %、18.65%。

    (二)提取: 2014年,提取6.81亿元,占当年缴存额的57.52%,比上年同期增加21.5个百分点。截至2014年底,提取总额34.87亿元,同比增长24.28%。

    (三)贷款

    1.个人住房贷款:本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行,最高贷款额度为30万元。2014年,全市共发放个人住房贷款0.21万笔4.33亿元,同比增长-2.33%、4.84%;回收个人住房贷款1.71 亿元。截至2014年底,全市累计发放个人住房贷款1.67万笔26.87亿元,贷款余额18.97亿元,同比增长14%、19.19%、15.97%。个贷率为59.26%,比上年同期减少1.37个百分点。

    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截止2014年底,河池住房公积金管理中心无保障性住房建设项目贷款。

    (四)购买国债:截止2014年底, 河池住房公积金管理中心未购买国债,期末国债余额为0。

    (五)资金存储:截至2014年底,全市结余资金存款15.15亿元。其中,活期0.17亿元,1年以内定期(含)14.18亿元,1年以上定期0.2亿元,协定存款0.6亿元。

    (六)其他:截至2014年底,资金运用率59.27%,比上年同期减少1.36个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2014年,住房公积金业务收入共计12,055.26万元,同比增长21.11%。存款利息收入4,221.49万元,委托贷款利息收入7,833.11万元,其他收入0.66万元。

    (二)业务支出:2014年,住房公积金业务支出共计6,046.47万元,同比增长18.94%。缴存职工账户余额的利息支出5,706.03万元,归集手续费用支出6.53万元,委托贷款手续费支出333.91万元,其他支出0万元。

    (三)增值收益:2014年,住房公积金增值收益6,008.79万元,同比增长23.37%。增值收益率2.04%,比上年同期增加0.07个百分点。

    (四)增值收益分配:按照财政部《住房公积金财务管理办法》规定,2014年,提取贷款风险准备金1,897.77万元;提取管理费用3,288.82万元,上交财政管理费用3,288.82万元;提取城市廉租房建设补充资金822.2万元,上缴财政的城市廉租房建设补充资金822.2万元。截至2014年底,贷款风险准备金余额8,498.36万元,累计上缴城市廉租房建设补充资金2,702.84万元。   

    (五)管理费用支出:2014年,按市财政部门批复的部门预算,我中心本级及派驻11个县(市)区的管理部的管理费用总支出533.76万元。其中,人员经费116.59万元,公用经费308.98万元,专项经费108.19万元。

    四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:截至2014年底,逾期个人住房贷款为0万元,个人住房贷款逾期率为0。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为8,498.36万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为4.48%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0。

    (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2014年底,河池住房公积金管理中心无保障性住房建设项目贷款。

    (三)历史遗留风险资产:截至2014年底,河池住房公积金管理中心没有历史遗留风险资产。

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务:2014年,住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为 3.58%和17.18%。缴存职工的构成情况:

按单位性质,国家机关和事业单位占79.14 %,国有企业占8.92 %,城镇集体企业占 0.7%,外商投资企业占0.2%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.1%,民办非企业单位和社会团体占1.47%,其他占1.47%(含有限责任公司)。

    (二)提取业务: 2014年,提取住房公积金3.28万笔 6.81亿元,其中,住房消费提取占75.1%(购买、建造、翻建、大修自住住房占33.1%,偿还购房贷款本息占41.13%,租赁住房占0.02%,其他占0.85%);非住房消费提取占24.9%(离休和退休提取占19.82%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0%,户口迁出本市或出境定居占0.6%,其他占 4.48%)。

    (三)贷款业务。

    1.个人住房贷款:2014年,个人住房贷款市场占有率为33.59%。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出8,129.33万元。

    职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占9.12%,90-144(含)㎡占57.33%,144㎡以上占33.55%;新房占90.64%,二手房占9.36%。

    贷款职工中,低收入群体占50.71%,中等收入群体占40.59%,高收入群体占8.7%。

    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:按照国家住房和城乡建设部等七部委《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》(建金〔2009〕160号)规定,试点城市可以利用住房公积金发放保障性住房建设项目贷款。我市不属于试点城市,无住房公积金项目贷款。

   (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为94.09%。

   六、其他重要事项

    1.2014年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

   (1)当年缴存基数限额:根据河金管委〔2014〕3号规定,2014年全市住房公积金月缴存工资基数上限为9366元;2014年住房公积金月缴存工资基数下限,河池市本级和金城江区为1045元,宜州市为936元,其他县为830元。

   (2)确定办法:根据广西住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管[2011]26号)规定,职工缴存住房公积金的月工资基数不应超过单位所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

   (3)缴存比例调整情况:2014年没有对缴存比例进行调整,仍保持为7-12%。

    2.2014年住房公积金存贷款利率调整及执行情况

    2014年11月22日,根据中国人民银行《关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔2014〕348号)规定,我中心对住房公积金贷款年利率进行了调整。贷款期限在五年(含)以下的,贷款年利率由原来的4.00%调整为3.75%;贷款期限在五年以上的,贷款年利率由原来的4.50%调整为4.25%。

    2014年11月22日起新发放的住房公积金贷款,直接执行调整后的新利率;2014年11月22日前发放的住房公积金贷款,从2015年1月1日起执行调整后的新利率。

    3.2014年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况

    按照《河池住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房委托贷款有关政策的通知》(河金管委[2014]2号)规定,我中心从2014年7月28日起调整贷款最高额度由原来的28万元调整为30万元。

    4.2014年服务改进情况

   (1)完善服务设施,改善服务环境。

    通过在业务服务大厅配备有休息座椅、饮水机、书写台等服务设施,设置政策咨询台,放置服务指南、业务办理表格等宣传资料,为前来办理业务的职工提供更加完善、贴心的服务。中心政务服务大厅多次荣获市级“政务服务示范分厅”荣誉称号,多名工作人员被评为“服务之星”。

    同时,积极拓展信息化服务手段,进一步完善中心网站建设,增加了网上政策咨询、个人查询、业务表格下载、投诉举报、预约服务等服务栏目;在原有的住房公积金网络查询和电话查询服务基础上,开通了12329服务热线;在具备办公场所条件的部分县市管理部增设自助查询终端机,为干部职工提供多样化的信息化便捷服务。

   (2)优化业务流程,提高服务效率。

    2014年,河池住房公积金管理中心通过优化业务办理流程和简化办理材料,提高业务办理效率。经过业务优化,住房公积金提取业务取消了申请书、建设用地规划许可证、建房预算书等材料;住房公积金贷款业务办理时限从10个工作日缩短到8个工作日。同时,中心还积极与受托银行、房地产管理部门沟通协调,优先办理住房公积金贷款业务。经过协调,房地产管理部门将公积金贷款抵押登记的承诺办理时限从10个工作日缩短到6个工作日,受托银行将将合同签订和贷款发放的承诺办理时限从5个工作日缩短到4个工作日。住房公积金贷款的办结总时限从25个工作日缩短到18个工作日,不但提高了工作效率,提升了服务水平,还树立了住房公积金管理部门高效、便民、为民的良好形象。

    5.2014年申请人民法院强制执行情况

    2014年12月,中心对广西宜州大西洋焊剂制造有限公司违反《住房公积金管理条例》不为部分聘用职工缴存住房公积金案件向宜州市人民法院申请强制执行。

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