当前位置:首页 > 信息公开 > 统计数据

河池住房公积金运行情况分析报告(2015年度上半年)

2015-08-07 15:53     来源:河池住房公积金管理中心
【字体: 打印

    2015年上半年,河池住房公积金管理中心在市委、市人民政府的正确领导下,全面贯彻落实国家和自治区相关会议和文件精神,紧紧围绕市委、市政府部署的总体工作目标,加大住房公积金支持住房消费力度,加强服务,把公积金用足用好。上半年,我市住房公积金运行总体情况良好,住房公积金归集额、贷款发放额等主要业务指标均达预定的目标,资金运行安全稳健。现将上半年业务工作情况报告如下:

    一、各项业务指标完成情况

    (一)住房公积金覆盖率

    截至2015年6月底,全市参加住房公积金缴存单位2,893个,比去年同期2831个增加62个单位,缴存职工人数为14.26万人,比去年同期的13.56万人增加了0.7万人,增长5.16%;参缴人数占应缴人数的81.14%,覆盖率比上年末的78.94%增长了2.2%,完成年度目标(全年全市覆盖率增长3%)的73.33%。

    (二)住房公积金归集额

    2015年1-6月,全市归集总额77,445.73万元,比去年同期的67,864.15万元增加9,581.58万元,增长14.12%,完成年度考核指标任务(全年全市住房公积金归集额考核指标为12亿元)的64.54%。截至2015年6月底,全市累计归集总额为746,249.98万元,比上年同期的618,224.71万元,增加128,025.27万元,增长20.71%。

    (三)住房公积金提取额

    2015年1-6月,全市提取住房公积金37,016.28万元,同比增加8,971.65万元,增长31.99%,占当年归集额的47.8%。其中,购买、建造、翻建、大修自住住房提取15,825.44万元,偿还贷款本息提取11,647.49万元,两项占当年提取总额的74.22 %;离退休职工提取7,155.04万元,占当年提取总额的19.33%;与单位终止劳动关系和户口迁移等其他提取占6.45%。截至2015年6月底,全市累计提取额为385,625.62万元,比去年同期308,529.25万元增加77,096.37万元,增长24.99%,占住房公积金缴存总额的51.68%。

    (四)住房公积金归集余额

    截至2015年6月底,全市累计缴存余额为360,624.36万元,比上年末的320,194.91万元增加40,429.45万元,增长12.63%。

    (五)住房公积金个人委托贷款

    2015年1-6月, 全市住房公积金个人委托贷款发放额32,541.1万元,比上年同期的19,300万元,增加13,241.1万元, 增长68.61%,完成年度考核指标任务(全年全市住房公积金贷款发放额考核指标为4.5亿元)的72.31%;发放贷款户数1488户,比去年同期的912户增加576户, 增幅63.16%。截至2015年6月底,全市已累计向18905户职工家庭发放个人住房贷款303,405.46万元,比上年同期的16276 户246,895.66万元分别增长16.15%和22.89%。全市住房公积金个人住房贷款余额为212,669.29万元,比上年末189,777.1万元增加了22,892.19万元,增长12.06%。个贷比率(个人住房贷款余额占缴存余额的比例)为58.97%,与上年同期相比增加了2.55个百分点。6月底住房公积金个人委托贷款风险为零逾期率。

    (六)住房公积金资金使用效率及增值收益

    2015年6月底,全市住房公积金使用率(个人提取总额、个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存总额的比例)为80.17 %,同比增长2个百分点;住房公积金运用率(个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存余额的比例)为58.97 %,同比增长2.55个百分点。

    2015年6月底,全市住房公积金各项业务收入5,719.75万元,比去年同期的4,934.15万元增加785.6万元,同比增长15.92%,业务支出4,447.15万元,比去年同期的5,899.99万元减少1,452.84万元,同比降低24.62%,其中:支付给住房公积金缴存职工利息支出4,199.98万元(今年6月30日,结付职工个人利息4,177.74万元),同比降低26.29%;增值收益1,272.6万元,比去年同期的-965.54万元增加2,238.14万元,同比增长231.8% 。

    二、我市2015年上半年住房公积金运行的主要特点

    (一)归集扩面难度大,提升空间小。

    主要原因:各单位对为聘用职工缴存公住房公积金意识薄弱,没有将缴交住房公积纳入劳动合同条款,加上《住房公积金条例》执行的刚性不够,执法难。造成了没有办法对未能为聘用人员缴交住房公积金的行政事业单位和未建立住房公积金制度的企业事业单位进行有效执法。

    (二)归集额平稳增长,以自然增长占主体。

    上半年归集额主要增长点有:一是依靠行政事业单位及效益好的企业单位缴存基数的提升;二是一些非公企业单位缴存比例调增也助推归集额增长;三是通过形式多样的政策宣传,新增56个缴存单位成为今年的新增长点。

    (三)住房公积金提取新政落实到位,效果良好。

    2015年1-6月,公积金住房消费提取占提取总额的74.22%,较去年上升9.69个百分点,住房消费提取额的增长在一定程度反映了我市住房公积金提取新政的落实取得良好效果。

    (四)住房公积金贷款业务稳步增长。

    一是住房公积金贷款支持住房消费的作用明显。今年1-6月,我市贷款发放额同比增长68.61%;发放贷款户数同比增加63.16%,住房公积金贷款需要量大,与去年同期相比,无论是贷款发放笔数还是贷款发放金额都是大幅度提高。二是我市房地产市场不稳定,各县(市、区)贷款需求不平衡。其中,金城江、宜州、南丹等3管理部贷款需求量大,占全市贷款发的60%;环江、巴马等2个管理部需求量大幅度减少,与去年同期相比贷款发放额负增长。三是商品房贷款快速增长,同比增长81.77%。2015年上半年,全市发放贷款3.25亿元,商品住房占50.92%,集资建房占26.27%,二手房占6.25%,自建住房占11.46%,其他住房占5.1%,商品房贷款逐步成为贷款发放的主体。

    (五)资金运用率逐步提高

    今年上半年,我市住房公积金资金使用率为80.17 %,同比增长2个百分点;资金运用率为58.97 %,同比增长2.55个百分点。资金运用率得到提高的原因是2015年上半年我市认真贯彻落实放宽住房公积金提取条件和加大住房公积金贷款对住房消费支持的有关政策,我市上半年的住房公积金提取和贷款发放额分别同比增长31.99%和68.61%。

    三、下半年工作重点

    (一)狠抓归集扩面,努力提高住房公积金覆盖率。

    一是进一步加强与工商局、地税局、人保局等相关部门的合作,通过信息资源共享及时获取未开户、未缴存单位信息,明确扩面对象,采取针对性宣传、上门服务等手段,推动单位开户和应缴尽缴,保障职工的合法权益。二是加强宣传提取使用新政策,充分利用国家加大住房消费力度这一利好政策,增强住房公积金制度的吸引力,提高单位积极主动开户缴交住房公积金的意愿。重点推进编外合同制人员、微小企业以及效益好转企业的扩面工作,继续通过宣传发动、部门联动、政府推动、法制促动,力求非公企业建制工作上新台阶;加强与财政、劳动部门沟通协调,推进机关事业单位聘用人员住房公积金制度覆盖。三是加大执法力度,加强与法制部门的协作关系,申请人民法院对一些逾期仍不缴存的单位强制执行。

    (二)加强住房公积金贷款政策宣传。

    今年6月10日,我市按照国家和自治区有关政策规定,出台了住房公积金贷款新政策, 放宽贷款条件,降低贷款首付比例,延长贷款申请时间,提高贷款额度,开展异地贷款和商业银行住房贷款转住房公积金贷款业务。下一步的工作重点是通过报纸、电视台等新闻媒体,宣传住房公积金贷款新政策,切实把各项政策措施转化为实实在在的惠民服务,进一步加大住房公积金贷款支持住房消费力度。

    (三)密切关注房地产市场动态,严控贷款风险。

    及时掌握各县(市、区)房地产市场情况,密切关注房地产市场发展的动态,积极做好危旧房改造、集资建房等住房项目和商品房开发项目的跟踪服务工作,加大住房公积金贷款发放力度,不断扩大住房公积金贷款规模。同时,加强贷款审核把关,从源头上严防贷款风险,确保贷款资金安全。

    (四)深化贯彻落实政策,释放结余资金,提高资金运用率。

    一是认真贯彻落实国家、自治区出台的有关住房公积金提取和贷款新政策,优化资金管理模式,在住房公积金使用方面加大住房公积金支持住房消费的力度,释放结余资金,提高住房公积金使用效率。二是重点做好全市资金的统一管理、统一调度,减少资金活期沉淀量,提高资金使用效益,确保完成今年增值收益率考核目标。

    (五)加强信息化建设,完善网上服务功能,提高服务效率。

    以信息系统升级改造为重点,紧紧围绕贯彻落实《住房公积金基础数据标准》和实现接入住房公积金银行结算数据应用系统,积极推进中心信息化建设,在完善业务系统功能的同时,进一步拓展信息化服务手段。一是加强政务软件的后续功能开发,完善业务统计分析和风险防控能力,推进行政效能管理水平和提升。二是理清业务发展需求,认真分析总结存在的问题,更新管理及服务理念,确保系统建设具有先进性和前瞻性。三是加快落实《住房公积金基础数据标准》,推进中心信息化建设,提高管理水平和服务效率为广大缴存部位和职工提供更迅速更便捷的服务。

文件下载:

关联文件: