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河池住房公积金运行情况分析报告(2015年度第三季度)

2015-10-22 15:54     来源:河池住房公积金管理中心
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    2015年1-9月,我中心在自治区住建厅监管处的监督指导下,全面贯彻落实自治区人民政府《关于千方百计做好稳增长工作的意见》以及自治区住房城乡建设厅、财政厅、人民银行南宁中心支行《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》等文件精神,紧紧围绕河池市委、市政府部署的总体工作目标,认真开展各项工作。今年1-9月,我市住房公积金运行总体情况良好,覆盖面进一步扩大,住房公积金提取和贷款发放额快速增长,个贷率有所提升,住房消费支持力度明显增强。

    一、住房公积金业务指标完成情况

    (一)住房公积金缴存

    截至2015年9月底,全市参加建立住房公积金制度职工为14.33万人,比去年末的13.86万人增加0.47万人,增长了3.39%,完成了自治区今年下达建立住房公积金制度职工增长率3%的考核目标;住房公积金的覆盖率达到81.56%,覆盖率比上年末的78.88%提高了 2.68个百分点。

    (二)住房公积金归集

    2015年1-9月,全市新增住房公积金归集总额为10.91亿元,完成全年归集额任务12.79亿元的85.3%,同比增加0.95亿元,增长14.12%,截至2015年9月底,全市累计归集总额为77.79亿元,比上年同期的66.88亿元增长了16.31%,归集余额为36.01亿元,同比增加4.31亿元,增长13.59%。

    (三)住房公积金提取

    2015年1-9月,全市住房公积金提取额为6.92亿元,同比增加2.34亿元,增长51.09%;1-9月全市提取额占当年归集额的63.28%,同比增长14.03%。截至2015年9月底,全市累计提取额为41.78亿元,同比增长28.04%,占缴存总额的53.71%。

    (四)住房公积金个人委托贷款

    2015年1-9月, 全市共为3143户职工家庭发放住房公积金贷款7.34亿元, 同比分别增加1720户、4.31亿元,增幅为120.87%、124.24%;完成年度考核指标5.2亿元的141.15%;发放个人贷款占当年新增归集额的67.28%,截至2015年9月底,全市已累计向20032户职工家庭发放住房贷款34.43亿元,贷款余额为24.78亿元,个贷比率为68.80%,同比提高了11.54个百分点。

    (五)住房公积金增值收益

    2015年9月底,全市住房公积金业务收入为8,759.12万元,同比增加了1,448.31万元,增长了19.81%,业务支出为4,517.03万元,同比减少了1,259.05万元,下降了21.07%,增值收益为4,242.09万元,同比增加2,907.36万元,增长217.82% 。

    二、我市住房公积金运行特点

    (一)归集扩面工作有序推进,归集覆盖率稳步增长。

    2015年1-9月我市积极开展深入住房公积金政策宣传,加大行政执法力度,不断的提升住房公积金服务水平,住房公积金支持住房消费力度得到加强明显,广大干部职工对住房公积金制度的关注不断增强,单位和职工对缴存住房公积金的利好政策进一步认识,促进了归集扩面工作稳步开展。截至2015年9月底,全市建立住房公积金制度职工为14.33万人,比上年增加了0.47万人,增长3.39%,住房公积金的覆盖率为81.56%,比上年末增长了 2.68个百分点。

    (二)提取条件进一步放宽,资金释放增速明显。

    2015年1-9月份,我市积极贯彻落实加大住房公积金支持住房消费力度的相关政策,执行了延长购房提取的年限、取消房屋套数限制、放宽租房提取、开放装修提取等一系列新政策,使更多符合条件的职工可以申请提取到住房公积金,资金释放明显加速。截至2015年1-9月提取额达到6.92亿元,同比增长51.09%,其中购建住房提取2.9亿元,偿还购房贷款本息提取额2.37亿元,租赁住房提取0.09亿元,其他非住房消费提取额为1.56亿元。从提取类型看,住房消费提取5.36亿元,同比增长101.5% ,是住房公积金提取的主要部分,占提取总额的77.45%。

    (三)有序开展住房公积金贷款业务,全力加大住房公积金贷款对住房消费的支持力度。

    2015年1-9月,我市全面贯彻落实自治区有关文件精神,通过加强贷款政策宣传力度、缩短贷款办理时限、提高工作效率、集中上门服务等一系列的措施,全市住房公积金贷款发放大幅度增长,第三季度就达到4.09亿元,每个月的贷款发放额都超过一亿元,仅三个月的贷款发放额就达到上年度贷款发放额的94.68%,住房公积金贷款发放额的快速增长,我市住房公积金对低收入群体的购房消费支持力度明显增强。2015年第三季度我市商业住房贷款转公积金贷款和异地贷款业务有序开展,商业住房贷款转公积金贷款1301.7万元,异地贷款1600.9万元,住房公积金贷款将进一步加大对住房消费的支持力度。

    (四)资金运用率进一步提高,增值收益增幅较大。

    2015年1-9月我市认真贯彻落实放宽住房公积金提取条件和加大住房公积金贷款对住房消费支持的有关政策,有效的释放了结余资金,资金运用率进一步提高,增值收益增幅较大。截止今年9月底,我市住房公积金实现业务收入8759.12万元,业务支出4517.03万元,实现增值收益4242.09万元;增值收益同比增长了217.82%。增值收益增幅较大主要有两个方面因素影响,一是去年有部分跨年度定期存款利息正处高位期,到期产生的业务收入;二是受央行今年多次降息政策的影响,公积金年度结息支付给职工的利息明显减少也助推了增值收益的增长。

    三、下一步工作重点

    (一)继续狠抓归集扩面,进一步提高住房公积金覆盖率。

    一是进一步加强与工商局、地税局、人保局等相关部门的合作,通过信息资源共享及时获取未开户、未缴存单位信息,明确扩面对象,采取针对性宣传、上门服务等手段,推动单位开户和应缴尽缴,保障职工的合法权益。二是进一步强化政策解读,加大宣传力度,全面贯彻落实住房公积金提取使用新政策,充分利用国家加大住房消费力度这一利好政策,增强住房公积金制度的吸引力,提高单位积极主动开户缴交住房公积金的意愿。重点推进编外合同制人员、微小企业以及效益好转企业的扩面工作,继续通过宣传发动、部门联动、政府推动、法制促动,力求非公企业建制工作上新台阶;加强与财政、劳动部门沟通协调,推进机关事业单位聘用人员住房公积金制度覆盖。三是加大执法力度,加强与法规科室协作,申请人民法院对一些逾期仍不缴存的单位强制执行。

    (二)继续加大住房消费支持力度,推进贷款业务进一发展。

    一是加强政策宣传,提高政策知晓率,充分发挥住房公积金惠民作用。组织人力深入房地产企业宣传住房公积金政策,充分发挥住房公积金贷款低首付、低利率的优势,提高住房公积金贷款市场占有率;加强对新出台的住房公积金政策的宣传,提高政策知晓率,让广大缴存职工应取尽取、应贷尽贷,不断提高住房公积金使用率。二是缩短贷款办理时限,提高工作效率,进一步加快住房公积金贷款发放力度。我中心在提高住房公积金贷款审批效率,缩短贷款材料在中心内部的传递时间的同时,加强对受托银行的监督考核,要求受托银行采取措施和办法,进一步缩短借款合同签订和抵押登记的办理时间,进一步加强与房地产管理部门沟通协调,建立住房公积金贷款抵押登记绿色通道,通过这一系列的有效措施达到提高贷款工作效率,进一步加快了住房公积金的贷款发放。三是加强贷款审批后的跟踪督促,对每一笔贷款都制作跟踪登记表,掌握每一笔贷款的进度,确保每一笔贷款都能及时发放。

    (三)加强业务和政策学习,增强风险防范意识,确保贷款资金安全。

    要加强住房公积金贷款政策以及相关法律法规的学习,不断提高贷款风险防范意识。在住房公积金贷款审批中,坚持依法依规,严格审核把关,全面调查借款人的信用、负债、家庭经济收入、婚姻状况以及抵押物等信息,确保贷款材料的真实性。既要简化审批要件,方便职工办理贷款业务,又要确保防止骗贷行为,确保贷款资金安全。

    (四)继续深化贯彻落实政策,释放结余资金,提高资金运用率。

    一是认真贯彻落实国家、自治区出台的有关住房公积金提取和贷款新政策,优化资金管理模式,在住房公积金使用方面加大住房公积金支持住房消费的力度,释放结余资金,提高住房公积金使用效率。二是重点做好全市资金的统一管理、统一调度,减少资金活期沉淀量,提高资金使用效益,确保完成今年增值收益率考核目标。

    (五)加强信息化建设,完善网上服务功能,提高服务效率。

    以信息系统升级改造为重点,紧紧围绕贯彻落实《住房公积金基础数据标准》和实现接入住房公积金银行结算数据应用系统,积极推进中心信息化建设,在完善业务系统功能的同时,进一步拓展信息化服务手段。一是加强政务软件的后续功能开发,完善业务统计分析和风险防控能力,推进行政效能管理水平和提升。二是理清业务发展需求,认真分析总结存在的问题,更新管理及服务理念,确保系统建设具有先进性和前瞻性。三是加快落实《住房公积金基础数据标准》,推进中心信息化建设,提高管理水平和服务效率为广大缴存部位和职工提供更迅速更便捷的服务。

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