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河池住房公积金运行情况分析报告(2015年度)

2016-01-15 15:56     来源:河池住房公积金管理中心
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河池住房公积金运行情况分析报告

(2015年度)

 

    2015年,我中心在市委、市政府的直接领导下,在自治区住建厅的业务指导下,认真按照市委提出的“五大工程提升年”活动目标和2015年全区住房公积金工作要点的要求,严格执行国家及自治区各项住房公积金政策,加大住房公积金支持住房消费力度,促进房地产市场健康平稳发展,以管好钱、管好人、服务好群众为目标,有条不紊地开展住房公积金管理工作。2015年,我市住房公积金运行总体情况良好,制度覆盖面进一步扩大,住房公积金提取和贷款发放额快速增长,个贷率大幅度提升,充分发挥住房公积金在促进经济稳增长中的积极作用。

    一、住房公积金各项业务指标完成情况

    (一)住房公积金建制扩面情况

    截至2015年12月底,全市参加建立住房公积金制度的职工为14.49万人,比去年末的13.86万人增加0.63万人,增长了4.55%,完成了自治区今年下达建立住房公积金制度职工增长率3%的考核目标任务。住房公积金的覆盖率达到82.46%,比上年末的78.94%提高了 3.52个百分点。

    (二)住房公积金归集情况

    2015年,全市新增住房公积金归集总额为14.51亿元,完成全年归集额12.79亿元考核目标任务的113.45%,同比增加了2.67亿元,增长22.55%;截至2015年12月底,全市累计归集总额为81.39亿元,比上年同期的66.88亿元增长了21.7%,归集余额为36.01亿元,同比增加3.99亿元,增长12.46%。

    (三)住房公积金提取情况

    2015年全市住房公积金提取总额为10.52亿元,同比增加3.71亿元,增长54.48%;全市提取总额占当年归集总额的72.5%,同比增长14.98%,累计提取总额为45.38亿元,同比增长30.18%,占缴存总额的55.76%。

    (四)住房公积金个人委托贷款情况

    2015年全市共为4238户职工家庭发放住房公积金贷款10.08亿元, 同比分别增加2185户、5.75亿元,增幅为106.43%、132.79%;完成年度考核目标任务10亿元的100.8%;发放个人贷款占当年新增归集额的69.47%,截至2015年12月底,全市已累计向21655户职工家庭发放住房贷款37.17亿元,贷款余额为26.89亿元,个贷比率为74.66%,同比提高了15.39个百分点。

    (五)住房公积金增值收益情况

    2015年全市住房公积金业务收入为13,886.12万元,同比增加了1,830.85万元,增长了15.19%,业务支出为4,611.17万元,同比减少了1,435.3万元,下降了23.74%,增值收益为9,274.95万元,同比增加3,266.16万元,增长54.36%,增值收益率为2.73%,超额完成年度考核目标任务0.7个百分点。

    二、我市住房公积金运行特点

    (一)归集扩面工作有序推进,成效良好。

    2015年,我市积极开展深入住房公积金政策宣传,加大行政执法力度,不断的提升住房公积金服务水平,住房公积金支持住房消费力度得到明显加强,广大干部职工对住房公积金制度的关注不断增强,单位和职工对缴存住房公积金的利好政策进一步认识,促进了归集扩面工作稳步开展,并取得良好的效果。截至2015年12月底,全市建立住房公积金制度职工为14.49万人,比上年增加了0.63万人,增长4.55%,住房公积金的覆盖率为82.46%,比上年末增长了 3.52个百分点。

    (二)提取条件进一步放宽,资金释放增速明显。

    2015年,我市积极贯彻落实加大住房公积金支持住房消费力度的相关政策,执行了延长购房提取的年限、取消房屋套数限制、放宽租房提取、开放装修提取等一系列新政策,使更多符合条件的职工可以申请提取到住房公积金,同时,提取业务实现柜台审批即刻到账,通过缩短办事时限,提高办事效率,资金释放效果明显。2015年,全市提取额达到10.52亿元,同比增长54.48%,其中购建住房提取4.17亿元, 偿还购房贷款本息提取额3.43亿元,租赁住房提取0.2亿元,其他非住房消费提取额为2.72亿元。从提取类型看,住房消费提取7.9亿元,同比增长 79.54% ,占提取总额的75.1%,是住房公积金提取的主力军。

    (三)加大住房公积金贷款发放力度,住房公积金贷款发放取得显著成效。

     2015年,我市采取加强贷款政策宣传力度、缩短贷款办理时限、提高工作效率、集中上门服务等一系列的措施,全面贯彻落实国家及自治区各项住房公积金政策,加大住房公积金支持住房消费力度,全市当年住房公积金贷款发放额为10.08亿元,首次突破10亿元,同比增长132.79%,个贷率为74.66%,同比提高了15个百分点。住房公积金贷款发放额快速增长,体现出我市住房公积金对低收入群体的购房消费支持力度有明显增强。2015年我市商业住房贷款转公积金贷款和异地贷款业务有序开展,商业住房贷款转公积金贷款2,460.1万元,异地贷款2,214.7万元,住房公积金贷款将进一步加大对住房消费的支持力度。

    (四)资金运用率进一步提高,资产得到保值增值。

    2015年我市认真贯彻落实放宽住房公积金提取条件和加大住房公积金贷款对住房消费支持的有关政策,有效释放结余资金,同时对沉淀资金进行统筹安排,合理调度,使资金运用率进一步提高,增值收益大幅度增长。2015年,实现增值收益9,274.95万元,同比增加3,244.16万元,增长54.36%,增值收益率为2.73%,创历史新高。

    三、下一步工作重点

    (一)继续抓好归集扩面,进一步提高住房公积金覆盖率。

    一是进一步加强与工商局、地税局、人保局等相关部门的合作,通过信息资源共享及时获取未开户、未缴存单位信息,明确扩面对象,采取针对性宣传、上门服务等手段,推动单位开户和应缴尽缴,保障职工的合法权益。二是进一步强化政策解读,加大宣传力度,全面贯彻落实住房公积金提取使用新政策,充分利用国家加大住房消费力度这一利好政策,增强住房公积金制度的吸引力,提高单位积极主动开户缴交住房公积金的意愿。重点推进编外合同制人员、微小企业以及效益好转企业的扩面工作,继续通过宣传发动、部门联动、政府推动、法制促动,力求非公企业建制工作上新台阶;加强与财政、劳动部门沟通协调,推进机关事业单位聘用人员住房公积金制度覆盖。三是加大执法力度,加强开展催缴工作,该申请人民法院强制执行的及时申请。

    (二)继续加大住房公积金支持住房消费支持力度,不断提高资金使用效率。

    一是加强政策宣传,提高政策知晓率,充分发挥住房公积金惠民作用。组织人力深入房地产企业宣传住房公积金政策,充分发挥住房公积金贷款低首付、低利率的优势,提高住房公积金贷款市场占有率;加强对新出台的住房公积金政策的宣传,提高政策知晓率,让广大缴存职工应取尽取、应贷尽贷,不断提高住房公积金使用率。二是进一步简化办事流程,努力实现贷款“一条龙”服务。2015年我市将对住房公积金贷款的业务流程进行一次全面清理,在确保资金安全的前提下,该取消的一律取消,该减少的一律减少,探索贷款在业务系统上直接审批的模式;同时要求受托银行采取措施进一步缩短借款合同签订和抵押登记的办理时间,进一步加强与房地产管理部门沟通协调,建立住房公积金贷款抵押登记绿色通道,增加服务窗口,让所有承办住房公积金贷款业务的受托银行都进驻服务大厅,将贷款审批、借款合同签订、抵押合同三个环节合并为一,实现贷款业务“一站式”、“一条龙”服务。三是加强贷款审批后的跟踪督促,对每一笔贷款都制作跟踪登记表,掌握每一笔贷款的进度,确保每一笔贷款都能及时发放。

    (三)进一步增强风险防范意识,确保贷款资金安全。

    加强住房公积金贷款风险防范意识,在住房公积金贷款审批中,坚持依法依规,严格审核把关,全面调查借款人的信用、负债、家庭经济收入、婚姻状况以及抵押物等信息,确保贷款材料的真实性。既要简化审批要件,方便职工办理贷款业务,又要确保防止骗贷行为,确保贷款资金安全。

    (四)深化贯彻落实政策,释放结余资金,提高资金运用率。

    一是认真贯彻落实国家、自治区出台的有关住房公积金提取和贷款新政策,优化资金管理模式,在住房公积金使用方面加大住房公积金支持住房消费的力度,释放结余资金,提高住房公积金使用效率。二是重点做好全市资金的统一管理、统一调度,减少资金活期沉淀量,提高资金使用效益,确保完成今年增值收益率考核目标。三是推进贷款业务发展,在确保贷款安全的情况下,进一步降低贷款门槛。同时,适当提高贷款最高额度,满足职工购建住房的贷款需求。

    (五)加强信息化建设,开创网上为民服务新举措。

    随着业务信息系统的优化升级,不断完善管理办法,2016年将全面推行提取住房公积金实现“柜台审批 即刻拨付到账”。同时,随着信息管理系统升级的不断推进,将逐步实现按月对冲偿还住房公积金贷款和开设网上服务大厅,对住房公积金汇缴、提取和贷款等业务实行网上预审,为职工提供更快捷更便利的服务。

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