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河池市住房公积金2016年年度报告

2017-03-21 16:36     来源:河池住房公积金管理中心
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将河池市住房公积金2016年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:河池住房公积金管理委员会有22名委员,2016年召开1次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:(1)审议《2015年全市住房公积金管理工作完成情况和2016年工作计划报告》;(2)审议《2015年度住房公积金财务预算执行情况和2016年住房公积金财务预算报告》;(3)审议《河池住房公积金管理中心2015年增值收益分配方案》;(4)审议《河池住房公积金管理中心2016年住房公积金归集、使用计划的报告》;(5)审议《河池市住房公积金2015年年度报告》;(6)审议《关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》。

(二)住房公积金管理中心:河池住房公积金管理中心为隶属于河池市人民政府不以营利为目的的参公事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设7个科室,11个管理部,0个分中心。从业人员80人,其中在编46人,非在编34人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2016年,实缴单位3036家,新开户单位122家,净增单位95家;实缴职工13.58万人,新开户职工1.13万人,净增职工0.49万人;当年缴存额18.15亿元,同比增长25.09%。

截至2016年底,缴存总额99.54亿元,缴存余额40.51亿元,同比分别增长22.30%、12.50%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家,比上年增加0家。

(二)提取:2016年,当年提取额13.65亿元,同比增长29.75%;占当年缴存额的比率为75.21%,比上年同期增加2.73个百分点。

截至2016年底,提取总额59.03亿元,同比增长30.08%。

(三)贷款:

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度40万元,其中,双职工家庭最高额度40万元,单职工家庭最高额度32万元。

2016年,发放个人住房贷款3902笔10.52亿元,贷款发放笔数同比下降7.93%、贷款发放额同比增长4.37%。

2016年,回收个人住房贷款3.1亿元。

截至2016年底,累计发放个人住房贷款25557笔47.69亿元,贷款余额34.31亿元,同比分别增长18.02%、28.30%、27.59%。个人住房贷款率为84.70%,比上年同期增加10.04个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家,比上年增加1家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,我中心无保障性住房建设项目贷款。

(四)购买国债:截至2016年底,我中心无购买国债行为。

(五)融资:截至2016年底,我中心无融资业务发生。

(六)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额7.09亿元。其中,活期2.11亿元,1年以内定期(含)4.98亿元,1年以上定期0亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0亿元。

(七)其他:截至2016年底,资金运用率84.70%,比上年同期增加10.04个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2016年,业务收入12439.1万元,同比减少10.42%。其中,存款利息收入2408.47万元,委托贷款利息收入10030.15万元,国债利息收入0万元,其他收入0.48万元。

(二)业务支出:2016年,业务支出6034.43万元,同比增长30.87%。其中,住房公积金利息支出5495.68万元,归集手续费用支出4.06万元,委托贷款手续费支出534.69万元,其他支出0万元。

(三)增值收益:2016年,增值收益6404.67万元,同比降低30.95%。其中,增值收益率1.66%,比上年同期减少1.07个百分点。

(四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金3430.81万元,提取管理费用2379.09万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金594.77万元。

2016年,上交财政2015年度提取的管理费用5268.93万元,城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金1317.23万元。

截至2016年底,贷款风险准备金余额14617.97万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金5437.04万元。

(五)管理费用支出:2016年,市中心本级及11个县(市、区)管理部管理费用支出1847.31万元,同比增长35.08%。其中,人员经费463.33万元,公用经费55.4万元,专项经费1328.58万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款0.2万元。个人住房贷款逾期率0.0006‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为14617.97万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为4.26%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.001%。

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,我中心无保障性住房建设项目贷款,无需计提项目贷款风险准备金。

(三)历史遗留风险资产:截至2016年底,我中心无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务

2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为3.23%、8.61%和25.09%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占76.68%,国有企业占8.43%,城镇集体企业占0.96%,外商投资企业占0.2%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.2%,民办非企业单位和社会团体占1.5%,其他占4.02%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占76.34%,国有企业占12.9%,城镇集体企业占0.08%,外商投资企业占0.08%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.16%,民办非企业单位和社会团体占0.35%,其他占3.08%。

缴存职工中,低收入群体占51.11%,中等收入群体占47.85%,高收入群体占1.03%。

(二)提取业务:2016年,提取住房公积金5.39万笔13.65亿元。

提取的金额中,住房消费提取占85.28%(购买、建造、翻建、大修自住住房占35.79%,偿还购房贷款本息占29.74%,租赁住房占4.01%,其他占15.74%);非住房消费提取占14.72%(离休和退休提取占12.07%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.78%,户口迁出本市或出境定居占0.02%,其他占1.85%)。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房59.92万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为29.77%,比上年同期增加1.98个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出29285.63万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占7%,90-144(含)平方米占70.40%,144平方米以上占22.60%;新房占91.67%,二手房占8.33%。

职工贷款笔数中,单职工申请贷款占21.07%,双职工申请贷款占76.52%,三人及以上共同申请贷款占2.41%。

贷款职工中,低收入群体占33.2%,中等收入群体占61.6%,高收入群体占5.2%。

2.异地贷款:2016年,发放异地贷款195笔5135.40万元。

截至2016年底,发放异地贷款总额7016万元,异地贷款余额6704.42万元。

3.公转商贴息贷款:截至2016年底,我中心无公转商贴息贷款。

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,我中心无保障性住房建设项目贷款。

(四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.13%,比上年同期减少19.84个百分点。

六、其他重要事项

(一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况。

1.中心机构及职能调整情况:2016年我中心把信贷科、信贷资产风险管理科合并,设立互联网业务科;增加中心领导职数1人。

2.缴存贷款业务金融机构变更情况:根据国务院《关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发〔2002〕12号)规定,“住房公积金管理委员会应在人民银行规定的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行等五家商业银行范围内,确定受托银行,办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续”。2016年,我中心根据业务需求,住房公积金委托金融业务由原来的3家银行(工商银行、农业银行、建设银行)增至4家银行(新增中国银行)。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况等。

1.2016年河池市住房公积金缴存基数上限。根据广西壮族自治区住房制度改革委员会《关于调整住房公积金缴存政策的通知》(桂房改〔2011〕50号)规定,单位和职工住房公积金缴存基数最高不能超过职工工作所在城市统计部门公布的上一年度职工月均工资的3倍,住房公积金缴存比例最高不能超过12%。据河池市统计局统计数据,2015年河池市城镇单位在岗职工月平均工资为4470元。按此计算,2016年全市住房公积金月缴存工资基数上限为13409元,单位和个人的住房公积金月缴存额上限各为1609元,合计不能超过3218元。

2.2016年河池市住房公积金缴存基数下限。根据广西壮族自治区人民政府《关于调整全区职工最低工资标准的通知》(桂政发〔2015〕13号)规定,广西最低工资标准及适用地区分为四个类别,河池市属第二类,最低工资标准为1210元/月;各县级市属第三类,最低工资标准为1085元/月;各县、自治县属第四类,最低工资标准为1000元/月。单位和职工住房公积金月缴存工资基数最低不能低于当地最低工资标准。根据广西壮族自治区住房制度改革委员会《关于调整住房公积金缴存政策的通知》(桂房改〔2011〕50号)规定,住房公积金最低缴存比例为5%。按此计算,2016年河池市本级和金城江区住房公积金月缴存工资基数下限为1210元,单位和个人的住房公积金月缴存额下限各为61元,合计不能低于122元;宜州市住房公积金月缴存工资基数下限为1085元,单位和个人的住房公积金月缴存额下限各为54元,合计不能低于108元;其他县为1000元,单位和个人的住房公积金月缴存额下限各为50元,合计不能低于100元。

3.缴存比例调整情况。根据自治区人民政府《关于降低实体经济企业成本若干措施的意见》(桂政发〔2016〕20号)、自治区住建厅、发改委、财政厅、人民银行南宁中心支行等四部门联合下发《关于印发贯彻住房城乡建设部等四部门规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策实施意见的通知》(桂建金管〔2016〕17号)和自治区住建厅《关于严格执行规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策的通知》(桂建金管〔2016〕25号)等文件精神,2016年5月31日,下调公司总部在广州市的住房公积金缴存比例高于12%的单位有2个,分别为广西电网公司河池供电局、河池供电局(四方汇通),调整后的单位和职工缴存比例均为12%,缴存基数也已按照属地原则不超过河池市上一年度职工月平均工资的3倍,即最高不超过10050元,共涉及职工人数727人,减少企业成本支出592.32万元。

4.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况等。

(1)2016年住房公积金存贷款利率调整及执行情况:2016年,我中心严格按照国家规定执行住房公积金存贷款利率。根据中国人民银行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)规定,自2016年2月21日起,将职工住房公积金存款利率由现行按照归集时间执行活期三个月存款基准利率,调整为统一按一年定期存款基准利率执行。2016年,职工住房公积金期存款利率为1.5%。2016年,国家没有对个人住房公积金贷款利率进行调整,我中心按照中国人民银行最新公布的住房公积金贷款利率政策执行。即:个人住房公积金贷款利率五年以下(含五年)年利率为2.75%,五年以上年利率为3.25%。

(2)住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况:为了改善缴存职工住房条件,扩大住房消费,根据上级文件精神,结合我市实际,2016年4月15日,河池住房公积金管理委员会下发了《关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》(河金管委〔2016〕3号),对我市住房公积金个人住房贷款最高额度调整如下:一是借款人有共同申请人且共同申请人正常缴存住房公积金的,贷款最高额度从原来的35万元提高到40万元;二是借款申请人无共同申请人或共同申请人不缴存住房公积金的,贷款最高额度从原来的30万元提高到32万元。

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

2016年,我中心通过贯彻落实《住房公积金基础数据标准》和《住房公积金银行结算数据应用系统与中心接口标准》,建设住房公积金综合服务平台,创新服务方式,推出了多项便民服务措施。一是全面实行提取业务“柜台审批即刻到帐”。缴存职工办理提取住房公积金业务,使用住房公积金联名卡全部实现在柜台受理审批,提取资金通过银行结算应用系统实时转入职工住房公积金联名卡。是实现全业务免费短信提醒。缴存职工办理汇缴、补缴、转移、提取、贷款等业务操作时,信息系统直接启动短信服务平台向职工免费发送短信提醒。三是开展对冲还贷业务。开通按月提取对冲偿还住房公积金贷款业务的职工,信息系统通过银行结算应用系统自动从其个人住房公积金账户提取资金冲还每月应还的贷款本息。四是实现网上实时查询个人住房公积金缴存信息和业务审批进度。缴存职工通过我中心网站实时查询个人住房公积金信息,也可以实时查询住房公积金提取贷款审批进度情况。是开通微信平台。缴存职工通过关注我中心住房公积金微信公众号,可以实时查询个人住房公积金信息、线上咨询业务、了解相关政策和办事指南等。六是实行“一站式”服务。所有受托银行进驻我中心服务大厅办理业务,实现住房公积金贷款业务“一站式”服务。

此外,我中心还通过建设视频监控系统、自助查询系统和自动叫号系统等方式,进一步完善各管理部的服务设施,改善服务大厅的服务环境。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

1.信息系统升级改造情况。

2016年,我中心根据住房和城乡建设部、自治区住房和城乡建设厅的有关要求,对信息系统进行了进一步的升级改造。一是根据住房和城乡建设部《关于加快建设住房公积金综合服务平台的通知》(建金〔2016〕14号)精神,积极统筹推进综合服务平台建设;二是全面落实自治区住房和城乡建设厅《关于建设住房公积金12329短信服务平台的通知》要求,对原有短信平台进行升级改造,在2016年6月30日成功将原有短信服务迁移到全区统一的12329服务平台上,成为全区首个启用12329短信服务的中心;三是根据《自治区住房城乡建设厅关于做好住房公积金监管信息系统升级工作的通知》(桂建金管〔2016〕7号)要求,及时完成监管系统中心端的接口开发和软硬件部署工作。2016年11月28日,经过测试和试运行之后,新的监管系统接口正式上线运行并向自治区住建厅申请验收,成为全区第一个完成该项工作的中心。四是根据信息系统安全等级保护要求,建设数据异地容灾备份系统和购置网络安全设备,强化网络安全管理,改善中心机房环境,提高数据安全,降低系统运行风险。

2.基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况。

2015年3月,我中心被住房和城乡建设部、自治区住房和城乡建设厅列为贯彻《住房公积金基础数据标准》和接入银行结算数据应用系统试点单位。以此为契机,我中心认真谋划住房公积金信息化建设,做好信息管理系统升级改造的项目立项、需求调研和公开招投标等工作。2015年12月,我中心如期完成了住房公积金基础数据标准贯彻工作和信息系统升级改造工作,并向住建部申请接入银行结算数据应用系统和进行贯彻基础数据标准工作验收。

2016年4月27日,全区住房公积金工作会议暨住房公积金“双贯标”工作现场会在我市召开。我中心贯彻落实住建部《住房公积金基础数据标准》、《住房公积金银行结算数据应用系统与公积金中心接口标准》(简称“双贯标”)工作顺利通过了国家住建部和自治区住建厅的联合验收,成为全国第14个、广西第1个通过“双贯标”工作验收的中心。

(五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

2016年12月,中心对广西宜州机械厂尚未按照国家有关政策规定妥善解决职工退休前应缴纳住房公积金的欠缴案件,依照国务院《住房公积金管理条例》规定向宜州市人民法院申请强制执行。

(六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

我中心全体干部职工严格遵守各项规章制度,认真履行职责,强化责任意识,2016年度全体干部职工无违规行为。

(七)其他需要披露的情况。

无。

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