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河池住房公积金提取办理服务指南

2020-09-17 17:11     来源:河池住房公积金管理中心网站     作者:河池住房公积金管理中心网站
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一、事项名称

主项名称:住房公积金提取和贷款的审批

子项名称:住房公积金提取的审批

二、事项类型

其他行政权力

三、设立依据

(一)国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)   

(二)广西壮族自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)

(三)广西壮族自治区住房和城乡建设厅《关于推进住房公积金业务“一事通办”改革的通知》(桂建金管〔2018〕24号)

四、实施主体和承办机构

(一)实施主体:河池住房公积金管理中心

(二)承办机构:河池住房公积金管理中心派驻各县(区)服务窗口

五、实施对象

按《住房公积金管理条例》规定,申请提取住房公积金个人账户余额的缴存职工。

六、办理形式、业务事项、申请材料、注意事项、提取额度

(一)办理形式:窗口办理或网上预审后窗口办理

(二)提取业务需提供的共性材料:

1.核验申请人身份证原件;

2.核验与单位汇缴住房公积金银行一致的一类银行卡;

3.缴存人发生住房消费,住房公积金余额不足时,父母、子女、配偶以此为由申请提取住房公积金的,需提供申请人与缴存人的关系证明。

(三)业务事项、申请个性材料、注意事项、提取额度

业务

事项

申请个性材料

注意事项

提取额度

购买一手商品房

未办证:1.核验购房合同原件;2.核验购房合同登记备案证明;3.核验付款凭证原件;

已办证:1.《不动产权证书》原件;2.契税完税凭证原件。

经房管部门备案,应在支付房款之日起三年内提出提取申请

1.不超过实际发生的购房支出。2.有未结清公积金贷款的,应保留贷款余额的1/20

购买二手房

1.核验已过户的《不动产权证书》原件;

2.核验契税完税凭证原件。

应在取得契税完税凭证之日起三年内提出提取申请

1.不超过实际发生的购房支出。2.有未结清公积金贷款的,应保留贷款余额的1/20

购买集资建房(市场化运作建房)

1.核验房改部门出具的集资建房(市场化运作建房)批复原件;
2.核验在房改部门备案,参加集资建房职工名单、购买单位集资建房合同(协议)或房改部门下发的准购证原件;
3.核验付款凭证原件。

应在支付房款并取得付款票据之日起三年内提出提取申请

1.不超过实际发生的购房支出。2.有未结清公积金贷款的,应保留贷款余额的1/20

购买拆迁安置房(或搬迁)

1.核验拆迁(搬迁)部门出具的拆迁文件(合同、协议)、人员名单原件;
2.核验新购(建)房证明(购房合同或认购协议等)原件;
3.核验交房款的票据原件。

应在支付房款差价之日起三年内提出提取申请。

1.提取额度不得超过安置房补交差价金额。2.有未结清公积金贷款的,应保留贷款余额的1/20

购买经济适用房

已办证:1.核验《不动产权证书》原件;2.核验契税完税凭证原件。

未办证:1.核验房管部门出具的文件、参加经济适用房人员名单原件;2.核验购房合同原件;3.核验购房票据原件。

应在支付房款之日起三年内提出提取申请。

1.提取额度不得超过实际发生的购房支出。2.有未结清公积金贷款的,应保留贷款余额的1/20

建造、翻建自住住房(或合作建房)

核验建设工程规划许可证原件或者已经完成审批的农村宅基地用地审批表,如建房三年内已经取得《不动产权证书》的,提供《不动产权证书》。

应在取得建房批文之日起三年内提出提取申请。

1.不超过实际发生的建房支出。2.有未结清公积金贷款的,应保留贷款余额的1/20

大修自住住房

1.核验《不动产权证书》原件;
2.核验由当地的住房城乡建设局备案的房屋安全鉴定机构出具的C级(含)以上房屋危房鉴定报告原件;

3.核验大修工程合同原件。

应在取得房屋危房鉴定报告之日起三年内提出提取申请

1.不超过实际发生的大修支出。2.有未结清公积金贷款的,应保留贷款余额的1/20

偿还住房贷款本息

  1. 核验购(建)住房借款合同原件;
    2.提供近期(半年)银行还款凭证原件;
    3.提前还贷的,核验银行提前还贷证明原件。

(备注:区内住房公积金贷款无需提供相关材料,通过银行联网数据共享查询到还款信息的无需提供相关材料);

正常偿还贷款本息,直至贷款结清之日起三年内提出提取申请

1.不超过未提取期间偿还的购建房贷款本息总额。2.有未结清公积金贷款的,应保留贷款余额的1/20

无自有住房职工支付房租

1.核验婚姻状况证明材料原件(未婚职工及区内民政登记婚姻信息由本中心通过自治区数据共享交换平台获取);
2.租住商品房或其他住房:提供房产部门出具的无房证明原件;租住公共租赁住房或者廉租住房:(1)核验房屋租赁合同原件;(2)核验租金缴纳证明原件;

首次提取需到前台核验原件,第二次在同一工作所在地租房申请提取的,只需提供身份证和住房公积金联名卡原件进行现场核验。

租住公租房或者廉租房的,按实际房租支出提取。租住商品房或其他住房的,未婚职工按不超过600元/月,已婚职工按不超过1000元/月提取。每次提取金额不超过一个租赁期(一年)租金金额。

享受城镇最低生活保障

与民政部门核验低保证明或与总工会核验缴存人家庭特困证明。

 

1.职工个人住房公积金账户余额。2.有未结清公积金贷款的,应保留贷款余额的1/20

职工本人或家庭成员患重大疾病

1.核验疾病诊断书原件;
2.核验缴费通知单或医疗结算发票或医保报销票据原件(可容缺);

3.核验患者与缴存人的关系证明。

应在取得结算票据三年内提取申请

1.不得超过扣除医疗补助后实际承担的医疗费用。2.有未结清公积金贷款的,应保留贷款余额的1/20

协助法院扣划职工住房公积金

1.核验人民法院执行公务证原件;
2.提供人民法院申请扣划的函原件;
3.提供职工符合提取条件的佐证材料。(不需提供职工的身份证和银行卡)

根据最高人民法院在答复安徽省高级人民法院的意见中,即《关于强制划拨被执行人住房公积金问题的答复》(2013)执他字第14号明确规定:执行法院扣划被执行人住房公积金账户余额,被执行人必须符合国务院《住房公积金管理条例》第二十四条规定的提取条件,且保障被执行人享有基本生活及居住条件。

被执行人有住房公积金贷款余额,且贷款余额大于住房公积金账户余额,即使符合提取条件,也不能扣划被执行人住房公积金;如贷款余额小于住房公积金账户余额,在符合提取条件的情况下,可以强制扣划住房公积金账户余额超过贷款余额部分。

离休、退休

核验离、退休证或组织人事等部门出具的退休通知书原件(已到法定退休年龄的,正常退休无需提供)。

1.必须先办理封存业务。2.有未结清公积金贷款,主贷人为申请人的,须结清贷款后方能办理销户

一次性提取职工个人住房公积金账户内本息余额

出境定居

核验公安等相关部门签发的移民批准文件、国外长期居住证明原件。

1.封存满半年后可申请提取。2.有未结清公积金贷款,主贷人为申请人的,须结清贷款后方能办理销户

一次性提取职工个人住房公积金账户内本息余额

与单位终止劳动、人事关系或丧失劳动能力

1.核验终止劳动、人事关系证明原件;

2. 核验劳动能力鉴定证明原件(完全丧失劳动能力申请提取的须提供)。

1.职工与单位终止劳动、人事关系封存满半年后没有建立新的劳动人事关系。2.有未结清公积金贷款,主贷人为申请人的,须结清贷款后方能办理销户

一次性提取职工个人住房公积金账户内本息余额或转移

死亡、被宣告死亡或被宣告失踪

1.核验缴存人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪证明原件;
2.核验继承人或受遗赠人身份证原件;
3.核验公证书、法院判决书、结婚证、户口簿、被继承人所在单位证明等继承关系证明原件(资金转入继承人账户的须提供)。

有未结清公积金贷款,主贷人为申请人的,须结清贷款后方能办理销户

一次性提取职工个人住房公积金账户内本息余额

七、特殊审批环节:无

八、中介服务:无

九、办结时限

法定办结时限:3个工作日

承诺办结时限:现场办结

十、收费标准和支付方式

收费标准:不收费

支付方式:无

十一、到场次数:0次或1次

十二、送达方式:邮寄送达、现场核验送达

十三、办理地点

金城江管理部:金城江区肯旺桥头(老年大学旁)新政务服务中心二楼。

宜州管理部: 宜州区刘三姐大道区直单位第三办公区一楼。

罗城管理部:罗城仫佬族自治县东门镇凤凰大道11-8号。

环江管理部:环江县机场路18号。

南丹管理部:南丹县城关镇丹东路百舜建材城1A21商铺。 

天峨管理部:天峨县六排镇城东路121号政务服务中心二楼。

东兰管理部:东兰县向阳新城二楼政务服务分中心

巴马管理部:巴马县巴马镇寿乡大道184号政务服务中心一楼

凤山管理部:凤山县凤城镇朝阳大道28号凤山县政务服务中心办证大厅一楼

都安管理部:都安县屏山北路新政务服务中心五楼

大化管理部:大化县古江大道生态民族新城C区7.8.9号房

十四、办理时间

金城江、都安:上午:9:00-12:00 下午:14:00-17:00 ;

宜州、罗城 、环江、南丹、大化:上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 ;

天峨:上午9:00-12:00 下午:14:30-17:00

东兰、巴马、凤山:上午8:30-12:00 下午:15:00-17:30

十五、办理流程图

十六、咨询及监督电话

(一)咨询电话:

归 集 科:  0778-2293758 金城江管理部:0778-2112900

宜州管理部:0778-3188376 罗城管理部:0778-8225191

环江管理部:0778-8820086 南丹管理部:0778-7211333

天峨管理部:0778-7830336 东兰管理部:0778-6327890

巴马管理部:0778-6214781 凤山管理部:0778-6811677

都安管理部:0778-5221215 大化管理部:0778-5822480

(二)监督电话:

中心综合科:0778-2299886

中心法规科:0778-2180818,

河池市政务服务中心: 0778-2305663、2309345

十七、网上申请及表格电子版下载途径

http://hc.zwfw.gxzf.gov.cn/和http://zfgjj.hechi.gov.cn

温馨提示:需通过全国组织机构统一社会信用代码公示查询平台、中国人民银行个人征信系统、自治区数据共享交换平台和住房公积金监管信息系统等核实单位或个人信息的业务,如存在单位或个人实际信息与查询的信息不相符或无法查询的,由单位或个人提供相应的佐证材料。

文件下载:

关联文件: